返回列表 发新帖

首批供地浦东曹路中心镇地块办住项目规划出炉,周边二手房价倒挂

[复制链接]

7628

主题

7628

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
22888
发表于 2021-8-27 14:22:47  | 显示全部楼层 | 阅读模式
8月19日,上海本年第一批集中供地中的浦东新区曹路中心镇区D1E-11地块办公及住宅项目规划方案公布。而就在6月11日,凤凰网房产上海站《赶“集”》策划组曾经实地探访过该地块。
相关阅读:赶“集”|浦东曹路20.8亿地块 下一个爆款楼盘?
公开信息显示,浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6和D1E-11地块中间相隔一条马路。其中靠近金泰商务广场的D1B-6地块是商业办公用地,东至华谐路,南至金硕路,西至顾唐路,北至金兆路;D1E-11地块为住宅办公用地,东至华谐路,南至秦家港路,西至顾唐路,北至金硕路。






这两块地的区位条件优势明显,距9号线顾唐路站2号口仅约300米,紧邻上海第二工业大学。地块附近有宝龙广场、金泰商务广场、悦天地、上海市顾路中学、上海顾路中心小学等。



而就在6月23日,这两块地被招商集团以21.855亿元拿下,楼板价13344/平,溢价率5.05%。



竞拍结束不到两个月后,D1E-11地块的办公与居住项目的规划方案率先出炉。该地块面积31807.9平方米,总建筑面106943.97平方米,小游戏美女地上建面74443.97平方米,和地下建面32500平方米,容积率2.3,办公区绿化率20%,住宅区绿化率35%。



方案显示,项目总体规划有6栋11-18层住宅楼,7栋5-13层办公楼,以及一块开放广场。



鸟瞰图




办公楼效果图




住宅楼效果图

可这样一幅优质地块,政府给出新房指导价仅为4.5万/平,而紧邻的河滨城市花园的二手房目前单价5.8万/平,周边其他的二手房单价一般也在4-5万/平德州扑克论坛。因此,预计新房入市时会很枪手。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则


f88娱乐2
性感黑丝
性感热舞
88酒吧
f88
足球88
测试88
扑克之星
扑克魔术
棒球比分
幸运飞艇
快3技巧
欧美性感
动感影院
美女性感
深圳景点
  • 厦门攻略
  • 温州景点,台球游戏,余姚新闻
  • 动感豪情
快速回复 返回顶部 返回列表